1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
37.7万円/㎡
前年比+28.8%
千葉市花見川区
22.6万円/㎡
前年比-5.3%
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キャッスル新検見川
千葉県千葉市花見川区畑町
総武線 / 新検見川駅 徒歩22分
1989年築 / 7階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
57.1
割安
推定相場価格より12.7%割安
相場
2,268万円
30.5万円/㎡
1,051
1,862
2,673
3,485
AI査定結果
推定相場価格
2,268万円
30.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,862万円〜2,673万円
25.0万円/㎡〜36.0万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.09万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年10月9日
キャッスル新検見川
1,980万円（26.6万円/㎡）/ 4階 / 74.36㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は21.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | 1,980万円 | 26.6万円 | 4階 | 74.36㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/16 | 1,580万円 | 20.1万円 | 3階 | 78.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/13 | 1,280万円 | 17.2万円 | 5階 | 74.36㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/20 | 1,200万円 | 16.1万円 | 4階 | 74.36㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/04 | 1,680万円 | 22.1万円 | 7階 | 75.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/20 | 1,330万円 | 17.9万円 | 5階 | 74.36㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/04 | 1,780万円 | 23.5万円 | 7階 | 75.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/03 | 1,880万円 | 24.8万円 | 7階 | 75.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/06 | 1,880万円 | 23.9万円 | 4階 | 78.68㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/05/13 | 2,080万円 | 26.4万円 | 4階 | 78.68㎡ | 2LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は25.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | キャッスル新検見川 千葉市花見川区畑町 | 新検見川駅22分 | 1,980万円 | 26.6万円 | 74.36㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/06 | サンハイツ八千代台 千葉市花見川区作新台四丁目 | 実籾駅15分 | 1,700万円 | 22.8万円 | 74.47㎡ | 3LDKバストイレ別 | 4階 / 7階建 | - | 1991年 | 68戸 | RC |
| 2025/10/03 | コスモ東習志野 千葉市花見川区作新台四丁目 | 実籾駅14分 | 1,880万円 | 25.2万円 | 74.71㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 61戸 | RC |
| 2024/05/02 | フェリカ幕張 千葉市花見川区幕張町四丁目 | 幕張駅13分 | 2,280万円 | 30.3万円 | 75.28㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2025/08/24 | ライオンズガーデン幕張 千葉市花見川区幕張町四丁目 | 幕張駅14分 | 1,999万円 | 29.2万円 | 68.4㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 82戸 | RC |
| 2024/12/30 | セントエルモ幕張 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 幕張駅11分 | 1,550万円 | 24.3万円 | 63.9㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 17戸 | RC |
| 2025/03/25 | 油井花見川アーバンコンフォート 千葉市花見川区花島町 | 八千代台駅44分 | 1,780万円 | 29.5万円 | 60.35㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 1991年 | 79戸 | SRC |
| 2025/08/03 | コスモ新検見川 千葉市花見川区朝日ケ丘四丁目 | 新検見川駅15分 | 1,690万円 | 24.4万円 | 69.3㎡ | 2LD・K+納戸× | 1階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/19 | 新検見川グリーンハイツ 千葉市花見川区花園町 | 新検見川駅13分 | 1,890万円 | 25.6万円 | 73.91㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 94戸 | RC |
| 2024/03/12 | コスモ新検見川2 千葉市花見川区朝日ケ丘三丁目 | 新検見川駅13分 | 1,580万円 | 20.3万円 | 77.92㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/06 | 千葉北ダイヤモンドマンション 千葉市花見川区千種町 | 勝田台駅46分 | 1,480万円 | 20.9万円 | 70.69㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1992年 | 90戸 | RC |
| 2024/11/17 | ナイスアーバン稲毛 千葉市花見川区宮野木台一丁目 | 稲毛駅32分 | 1,780万円 | 24.0万円 | 74.16㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1994年 | 39戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で28.8%上昇、千葉市花見川区では5.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.6万円）は千葉市花見川区の平均と比較して17.7%割高です。